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immeuble
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 171 m²
- Terrain : 180 m²
- Ascenseur : Non
Investissez dans un immeuble de rapport au cœur de Decize
C’est dans la charmante ville de Decize, en plein cœur de la cité et à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables, que se trouve cet immeuble de rapport offrant un potentiel locatif exceptionnel.
Investisseurs, cette opportunité rare est faite pour vous !
Caractéristiques du bien :
Un petit terrain attenant, idéal pour aménager un espace vert ou une zone commune conviviale pour les locataires.
Les atouts supplémentaires :
Envie d’en savoir plus ?
Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
C’est dans la charmante ville de Decize, en plein cœur de la cité et à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables, que se trouve cet immeuble de rapport offrant un potentiel locatif exceptionnel.
Investisseurs, cette opportunité rare est faite pour vous !
Caractéristiques du bien :
- Nombre d’étages : 2
- Composition : 3 appartements et un garage
- Au rez-de-chaussée :
Appartement de 56,56 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Actuellement loué. - Au 1er étage :
Appartement de 62 m² comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC et une chaufferie. - Au 2e étage :
Appartement de 52,80 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle.
- Au rez-de-chaussée :
- En sous-sol :
Chaque appartement dispose d’une cave privative. Deux locaux communs viennent compléter cet espace. - Annexe :
Un garage de 20 m² actuellement loué.
Un petit terrain attenant, idéal pour aménager un espace vert ou une zone commune conviviale pour les locataires.
Les atouts supplémentaires :
- Localisation stratégique en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, et transports.
- Demande locative constante dans un environnement dynamique.
- Bonne rentabilité potentielle avec des possibilités d’optimisation pour maximiser les revenus locatifs.
Envie d’en savoir plus ?
Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Construction1955
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeubleNombre d’étages : 2 Composition : 3 appartements et un garage Au rez-de-chaussée : Appartement de 56,56 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au 1er étage : Appartement de 62 m² comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Au 2e étage : Appartement de 52,80 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une terrasse de 15 m² En sous-sol : Chaque appartement dispose d’une cave privative. Deux locaux communs viennent compléter cet espace. Annexe : Un garage de 20 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationDecize 58300
- RéférenceVI067
Détail des pièces
- cuisine, salon, chambre, salle d'eau, WC56,46 m²
- cuisine, salon, chambre, salle de bain, WC62,07 m²
- cuisine, bureau, chambre, salle d'eau/WC52,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789 277 928 • RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789 277 928 • RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002
